BCH : Bureau Commerce Habitat

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux et locaux d’activité. Ses atouts majeurs : En rdc, très lumineux, double accessibilité PMR, facilement aménageable, parking privatif sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local professionnel se situe au rdc d’un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 154m²,

- Double accessibilité PMR (par hall d’entrée commun et entrée privative),

- 3 sanitaires dont 1 PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Double vitrage, réseau haut débit, climatisation réversible,

- Hauteur sous plafond : 2,57m,

- Revêtement de sol et peinture de finition murale à la charge du preneur,

- Possibilité achat 2 places de parking privatif et sécurisé (en sus).

Conditions financières :

- Prix de vente : 446 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 1 980€,

- Provisions sur charges annuelles : 1 700€,

- 2 places de parking privées : 28 000€.

Nous vous proposons la location de ces bureaux situés à Marseille 13015 au sein d’une zone d’activité sécurisé regroupant bureaux, locaux d’activité. Ils sont lumineux, bien équipés, en bon état.
Grand parking gratuit avec bornes électriques et service de restauration sur site pour le confort des salariés.
Ils vous permettront une installation immédiate dans les meilleures conditions :

Descriptif : Ces Bureaux en bon état, sont situés dans un immeuble de bureau non PMR, 3ème étage avec ascenseur :

- 2 bureaux indépendants et d’un grand open space

- Espaces lumineux grâce à de nombreuses dans tous les bureaux,

- Espace pouvant être recloisonné (possibilité de division)

- Bureaux en très bon état

- Prestations : Climatisation dans tous les bureaux, Câblage RJ45 et fibre optique, sol souple….

- Grand parking gratuit, avec places pour voitures électriques,

- Service de restauration sur site, idéal pour vos salariés,

- Sanitaires H/F sur l’étage dans les parties communes

- Disponibilité : novembre 2026.

Accessibilité : Bus, gare SNCF à 5mn, proximité immédiate des accès autoroutiers (A7-A51-A507-A55).

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer annuel (HC-HT) : 8 500€,

- Provision sur charges et taxe foncière mensuelle : 4 200€,

- Dépôt de garantie : 2 125€,

- Honoraires d’agence : 1 275€ HT.

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 302m².

- Surface en rdc : 85m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires PMR

- Surface au 1er : 218m² composé de 5 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Accès PMR en rdc,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Possibilité d'acheter jusqu'à 8 des places de parking dans parking sécurisé,

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 010 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 3 885€,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 742€.

Nous vous proposons la vente de ce local commercial situé en pied d’un ensemble immobilier R+4 comprenant des logements, et 600m² de commerces et de services. Ses atouts : un local traversant, une localisation en hyper centre-ville d’Aubagne (13400) à proximité immédiate de nombreux serviceset commerces et des transports en commun (tramway/gare) Frais de notaire réduits. Belle visibilité sur axe majeur du centre-ville.


Descriptif : Ce local, traversant, à usage de commerce conviendrait parfaitement à toute activité commerciale, libérale, médicale ou de service.

- Surface en rdc : 128,80m² (local pouvant être annexé avec le local contigu et atteindre une surface de 222m²)

- Visibilité sur axe principal,

- Facilement aménageable,

- 1 place de stationnement incluse,

- Local livré brut, vitrines double vitrage feuilleté, antieffraction côté extérieur posées, et fluides en attente (gaines techniques EU/EV/EP en attente), tableau électrique posé,

- Hauteur sous dalle : 3.05, sous poutre : 2.70m

- Local soumis aux règles de la copropriété,

- Disponible à compter du 3ème trimestre 2026,

- Autres surfaces disponibles : local de 19m² traversant, local de 95m² avec petite terrasse, local de 106m², traversant, local de 59m², local de 221m² (traversant, belle luminosité)

Prix de vente : 480 000 € HT
Régime fiscal : TVA à 20%
Frais de notaire réduits
Honoraires agence : charge vendeur