BCH : Bureau Commerce Habitat

Nous vous proposons la location avec droit au bail de ce local commercial situé en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de l’hypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie d’une belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif :
Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée de 200m² environ, comprenant :
- Bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;
- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,
- Large vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,
- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Condition cession du droit au bail :
- Droit au bail : 222 800€ (FAI),
- Loyer mensuel (HC) : 2 930€,
- Provisions sur charges et taxe foncière mensuelle : 368€.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Vous souhaitez investir dans des murs avec locataire en place à Marseille 13001 '

Nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux avec locataire en place situés en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de l’hypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie d’une belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.
Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.
Descriptif :
Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée de 200m² environ, comprenant :
 Bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;
- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,
- Vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,
- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Conditions du bail en cours :
• Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
• Loyer annuel HC : 35 121€,
• Provisions sur charges et Taxe foncière annuelles : 4 416€,
• Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA,
• Valeur locative annuelle : 160€ /m² (surface sous-sol pondérée à 50%),
• Valeur foncière : 2 491€ / m² (surface sous-sol pondérée à 50%).

Conditions de vente :
• Prix de vente : 548 000€ (honoraire d’agence inclus charge vendeur),
• Rentabilité brute : 6,41%.


Ses atouts :
- Emplacement PRIME dans un quartier très recherché,
- Une EXCEPTIONNELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur La Canebière,
- Possibilité de Terrasse,
- Accessibilité aisée : tram, métro, bus, et taxis station,
- Un bail commercial 3/6/9 ans très récent, renouvelé en janvier 2025,
- Le loyer peut être réévalué, il est plutôt positionné sur la fourchette « basse » pour le quartier : possible de réévaluer à la hausse le loyer,

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !

Nous vous proposons, la location de ce local commercial ou bureau situé au 1er étage dans la zone commerciale et d’activité de St Estève à Roquevaire 13360. Il fait partie d’un nouveau centre commercial totalisant 1050m².
Ses atouts : Forte visibilité, parking clientèle gratuit de 35places, accessibilité aisée, environnement d’enseignes nationales et commerces de proximité tels que Intermarché, Bricomarché, GIFI, Basic Fit, boulangerie, Pharmacie...

Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial ou bureau neuf totalise 66m².
- 1er étage sans ascenseur
- Très lumineux avec visibilité sur l’axe principal de la zone,
- Grand parking privatif gratuit de 35 places,
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 1er trimestre 2026.

D'autres surfaces allant de 106m² à 1050m² sont disponibles en rdc - Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 748€,
- Dépôt de garantie : 5 245€,
- Honoraires d’agence : 3 147€ HT.

Nous vous proposons la location de ce local d'activité ou entrepôt neuf situé dans la Zone d’activité Athélia à la Ciotat 13600. Ses principaux atouts sont : Bâtiment neuf sécurisé, parking privé, accès semi et PL, grande hauteur sous plafond.

Accessibilité : Bus, AutoroutesA50, parking privé.

Descriptif : Ce local d'activité ou entrepôt neuf totalise 308m² avec accès PL et semi :
- Surface au sol : 216m²,
- Surface en mezzanine : 91m²,
- Porte sectionnelle 3m x 3,5m,
- Accès piéton,
- Charpente métallique, sol béton, toiture bac acier, murs béton,
- Skydomes apportant de la luminosité,
- Charge au sol : 1T/m²
- Charge au sol sur mezzanine : 500kg/m²,
- Belle hauteur sous plafond : 7m à 8m,
- Hauteur sous mezzanine : 4m,
- Local brut, fluide en attente, compteur électrique et eau posé,
- 5 places de parking,
- Site sécurisé par portail coulissant et vidéo surveillance,
- Accès semi et PL,
- Bâtiment indépendant (pas de copropriété).

Bâtiment d’une surface totale de 1 242m², plusieurs autres surfaces (modulables) sont disponibles - Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 336€,
- Dépôt de garantie : 10 007€,
- Honoraires d’agence : 6 004€ HT.