BCH : Bureau Commerce Habitat

Nous vous proposons, EN EXCLUSIVITE, la Vente de ce bâtiment entièrement loué offrant une belle rentabilité 8,1%. Ce bâtiment, indépendant, à usage d’activité et de bureaux élevé d’un étage sur rdc, totalise environ 1 000m², + 20 places de parking, le tout implanté sur une terrain clos et sécurisé de 1 640m². Il est situé dans une zone d’activité et commerciales très recherchée de Marseille 13012. Accessibilité très aisée : A507, Rocade L2, Bus, Tramway, 20 places de parking privées. Descriptif sommaire : Le bâtiment totalise environ 1 000m², - Parcelle de 1 640m², - 20 places de parking privées, - Sécurisé par portail coulissant, - Bardage double peau isolé, - Toiture bac acier isolée, - Compteurs électriques individuels, - Les locaux en rdc sont à usage de stockage ou activité, - Les locaux en étage et mezzanine sont à usage de bureaux, - Le bâtiment est relié à la fibre. Conditions de vente et locatives en cours : - Prix de vente : 1 700 000€, - Loyer annuel (HC-HT) : 137 861€, - Rentabilité (Hors droit et honoraires) : 8,1%, - Honoraires agence (en sus) : 54 000€ HT, - Taxe foncière (Charge locataire) : 15 163€.

Nous vous proposons la vente de ce local commercial d'angle situé secteur Baille-Castellane à Marseille 13005, reliant le quartier de la Timone à la Place Castellane. Il offre une excellente visibilité grâce à ses 35m de façade. Il bénéficie de plus d'un parking clientèle privé.

Emplacement idéalement configuré pour des activités de mécanique, carrosserie, vente de véhicules, motos ou scooters.

Accessibilité : Bus, métro, tramway, entrée de l'autoroute Est, du Tunnel Prado Carénage et de la L2.

Descriptif : Ce local commercial totalise de 618m² environ, comprenant :
En rdc :
• Espace accueil-comptoir et bureau sur vitrine de 90m² environ,
• Espace atelier, locaux techniques et stockage de 427m² environ,
• Hauteurs sous-plafond : de 2,9m à 4,5m.

En étage : Bureaux, locaux sociaux et sanitaires de 100m² environ.

-Local sécurisé par rideaux métalliques électriques,
-6 places de stationnement privatives.

Nous proposons la vente de ces bureaux de standing neufs avec terrasse privative localisés à Marseille 13010 au coeur d'une zone d'activité qualitative regroupant bureaux, locaux d'activité, restaurant d'entreprise, salle de conférence. Son atout majeur est son grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu'à vos collaborateurs d'excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien être des ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l'échangeur Florian via l'A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce plateau de bureaux entièrement rénové se situe au 1er étage d'un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.
- Grand plateau très lumineux en partie aménagé de 297m²,
- Terrasse privative de 11m2,
- Terrasse ensoleillée en roof top, en accès libre : 200m²,
- Ascenseur PMR,
- 5 sanitaires dont 1 PMR,
- Espace cuisine /détente,
- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,
- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, ascenseur PMR, réseau haut débit, climatisation réversible....
- Salle de conférence équipée au rdc disponible à la location pour vos besoins ponctuels,
- Parking privatif et sécurisé de plus de 80 places (location en sus),
- Offre de restauration aux alentours.

Honoraires d'agence charge acquéreur : 5% HT en sus du prix de vente.

Nous proposons la vente de ces bureaux de standing neufs avec terrasse privative localisés à Marseille 13010 au coeur d'une zone d'activité qualitative regroupant bureaux, locaux d'activité, restaurant d'entreprise, salle de conférence. Son atout majeur est son grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu'à vos collaborateurs d'excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien être des ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l'échangeur Florian via l'A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce plateau de bureaux entièrement rénové se situe au 1er étage d'un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.
- Grand plateau très lumineux en partie aménagé de 297m²,
- Terrasse privative de 11m2,
- Terrasse ensoleillée en roof top, en accès libre : 200m²,
- Ascenseur PMR,
- 5 sanitaires dont 1 PMR,
- Espace cuisine /détente,
- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,
- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, ascenseur PMR, réseau haut débit, climatisation réversible....
- Salle de conférence équipée au rdc disponible à la location pour vos besoins ponctuels,
- Parking privatif et sécurisé de plus de 80 places (location en sus),
- Offre de restauration aux alentours.

Honoraires d'agence charge acquéreur : 5% HT en sus du prix de vente.