BCH : Bureau Commerce Habitat

Nous vous proposons, EN EXCLUSIVITE, la Vente de ce bâtiment entièrement loué offrant une belle rentabilité 8,1%. Ce bâtiment, indépendant, à usage d’activité et de bureaux élevé d’un étage sur rdc, totalise environ 1 000m², + 20 places de parking, le tout implanté sur une terrain clos et sécurisé de 1 640m². Il est situé dans une zone d’activité et commerciales très recherchée de Marseille 13012. Accessibilité très aisée : A507, Rocade L2, Bus, Tramway, 20 places de parking privées. Descriptif sommaire : Le bâtiment totalise environ 1 000m², - Parcelle de 1 640m², - 20 places de parking privées, - Sécurisé par portail coulissant, - Bardage double peau isolé, - Toiture bac acier isolée, - Compteurs électriques individuels, - Les locaux en rdc sont à usage de stockage ou activité, - Les locaux en étage et mezzanine sont à usage de bureaux, - Le bâtiment est relié à la fibre. Conditions de vente et locatives en cours : - Prix de vente : 1 700 000€, - Loyer annuel (HC-HT) : 137 861€, - Rentabilité (Hors droit et honoraires) : 8,1%, - Honoraires agence (en sus) : 54 000€ HT, - Taxe foncière (Charge locataire) : 15 163€.

Nous vous proposons la vente de ce local commercial d'angle situé secteur Baille-Castellane à Marseille 13005, reliant le quartier de la Timone à la Place Castellane. Il offre une excellente visibilité grâce à ses 35m de façade. Il bénéficie de plus d'un parking clientèle privé.

Emplacement idéalement configuré pour des activités de mécanique, carrosserie, vente de véhicules, motos ou scooters.

Accessibilité : Bus, métro, tramway, entrée de l'autoroute Est, du Tunnel Prado Carénage et de la L2.

Descriptif : Ce local commercial totalise de 618m² environ, comprenant :
En rdc :
• Espace accueil-comptoir et bureau sur vitrine de 90m² environ,
• Espace atelier, locaux techniques et stockage de 427m² environ,
• Hauteurs sous-plafond : de 2,9m à 4,5m.

En étage : Bureaux, locaux sociaux et sanitaires de 100m² environ.

-Local sécurisé par rideaux métalliques électriques,
-6 places de stationnement privatives.

Nous vous vous proposons la location de ce local d'activité situé en zone d'activité à Aubagne 13400. Il est en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès facile. Il dispose d'un accès avec porte de 4m de haut, d'un quai de déchargement et d'un parking privé. Vous vous y installerez immédiatement

Descriptif :
Ce local d'activité totalise une surface d'environ 950m².
- Local d'activité d'environ 830m²,
- 4 skydomes
- Bardage métallique, toiture isolée, béton lissé au sol,
- Grande hauteur sous plafond de 8mètres
- 1 quai de déchargement + une rampe accès,
- Accueil, avec bureaux d'environ 60m² (accessible aux personnes à mobilité réduite) en rez-de-chaussée avec accès direct au local d'activité,
- Sanitaires et coin d'eau
- Les bureaux sont climatisés en bon état,
- A l'étage : 3 bureaux tous lumineux et climatisés, un coin sanitaire et un coin d'eau
- Grand parking sécurisé privatif devant le local,
- -Pas de copropriété
- Disponibilité Juin 2024

Nous vous vous proposons la location de ce local d'activité situé en zone d'activité à Aubagne 13400. Il est en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès facile. Il dispose d'un accès avec porte de 4m de haut, d'un quai de déchargement et d'un parking privé. Vous vous y installerez immédiatement

Descriptif :
Ce local d'activité totalise une surface d'environ 950m².
- Local d'activité d'environ 830m²,
- 4 skydomes
- Bardage métallique, toiture isolée, béton lissé au sol,
- Grande hauteur sous plafond de 8mètres
- 1 quai de déchargement + une rampe accès,
- Accueil, avec bureaux d'environ 60m² (accessible aux personnes à mobilité réduite) en rez-de-chaussée avec accès direct au local d'activité,
- Sanitaires et coin d'eau
- Les bureaux sont climatisés en bon état,
- A l'étage : 3 bureaux tous lumineux et climatisés, un coin sanitaire et un coin d'eau
- Grand parking sécurisé privatif devant le local,
- -Pas de copropriété
- Disponibilité Juin 2024