BCH : Bureau Commerce Habitat

Nous vous proposons, EN EXCLUSIVITE, la Vente de ce bâtiment entièrement loué offrant une belle rentabilité 8,1%. Ce bâtiment, indépendant, à usage d’activité et de bureaux élevé d’un étage sur rdc, totalise environ 1 000m², + 20 places de parking, le tout implanté sur une terrain clos et sécurisé de 1 640m². Il est situé dans une zone d’activité et commerciales très recherchée de Marseille 13012. Accessibilité très aisée : A507, Rocade L2, Bus, Tramway, 20 places de parking privées. Descriptif sommaire : Le bâtiment totalise environ 1 000m², - Parcelle de 1 640m², - 20 places de parking privées, - Sécurisé par portail coulissant, - Bardage double peau isolé, - Toiture bac acier isolée, - Compteurs électriques individuels, - Les locaux en rdc sont à usage de stockage ou activité, - Les locaux en étage et mezzanine sont à usage de bureaux, - Le bâtiment est relié à la fibre. Conditions de vente et locatives en cours : - Prix de vente : 1 700 000€, - Loyer annuel (HC-HT) : 137 861€, - Rentabilité (Hors droit et honoraires) : 8,1%, - Honoraires agence (en sus) : 54 000€ HT, - Taxe foncière (Charge locataire) : 15 163€.

Nous vous proposons la vente de ce local commercial d'angle situé secteur Baille-Castellane à Marseille 13005, reliant le quartier de la Timone à la Place Castellane. Il offre une excellente visibilité grâce à ses 35m de façade. Il bénéficie de plus d'un parking clientèle privé.

Emplacement idéalement configuré pour des activités de mécanique, carrosserie, vente de véhicules, motos ou scooters.

Accessibilité : Bus, métro, tramway, entrée de l'autoroute Est, du Tunnel Prado Carénage et de la L2.

Descriptif : Ce local commercial totalise de 618m² environ, comprenant :
En rdc :
• Espace accueil-comptoir et bureau sur vitrine de 90m² environ,
• Espace atelier, locaux techniques et stockage de 427m² environ,
• Hauteurs sous-plafond : de 2,9m à 4,5m.

En étage : Bureaux, locaux sociaux et sanitaires de 100m² environ.

-Local sécurisé par rideaux métalliques électriques,
-6 places de stationnement privatives.

Nous vous proposons la location de ce Local commercial à la décoration soignée situé dans le quartier branché de Longchamp à Marseille 13001. Il offre une excellente visibilité grâce à sa situation en angle.
Le local se trouve à proximité du Palais Longchamp.
Ce quartier est très bien desservi par le métro ou tram avec une vie commerçante animée grâce à la présence de nombreux bars, brasseries, restaurants, boulangeries d'exception, de nombreux concepts stores, mais aussi un vivier très présent d'artistes en tout genre qui ravie la clientèle de jeunes actifs en quête de diversité, de mouvement et de culture.

Que vous soyez commerçant, professionnel médical, start-up en pleine expansion, une entreprise établie à la recherche de nouveaux locaux, un entrepreneur ou artiste à la recherche d'un espace de travail, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle de s'installer dans un quartier dynamique mais qui bénéficie malgré tout d'une certaine tranquillité.

Accessibilité très aisée : Tram et Métro Réformés ou Cinq-Avenues Longchamp, Bus, Taxis stations, et la Gare Saint-Charles à seulement 15mns à pied.

Descriptif :
Ce local commercial ou bureau refait à neuf, à la décoration très soignée, totalise une surface de 53m² en rdc comprenant :
- Open-space, avec un espace sanitaire et point d'eau : Environ 53m²,
- 2 entrées en angle +1 entrée de service par les parties communes,
- Façade de 18m offrant une excellente visibilité,
- Réserve en sous-sol de 23m² environ, à usage de stockage,
- Rideaux de fermeture électriques,
- Climatisation réversible.

Nous vous proposons la location de ce Local commercial à la décoration soignée situé dans le quartier branché de Longchamp à Marseille 13001. Il offre une excellente visibilité grâce à sa situation en angle.
Le local se trouve à proximité du Palais Longchamp.
Ce quartier est très bien desservi par le métro ou tram avec une vie commerçante animée grâce à la présence de nombreux bars, brasseries, restaurants, boulangeries d'exception, de nombreux concepts stores, mais aussi un vivier très présent d'artistes en tout genre qui ravie la clientèle de jeunes actifs en quête de diversité, de mouvement et de culture.

Que vous soyez commerçant, professionnel médical, start-up en pleine expansion, une entreprise établie à la recherche de nouveaux locaux, un entrepreneur ou artiste à la recherche d'un espace de travail, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle de s'installer dans un quartier dynamique mais qui bénéficie malgré tout d'une certaine tranquillité.

Accessibilité très aisée : Tram et Métro Réformés ou Cinq-Avenues Longchamp, Bus, Taxis stations, et la Gare Saint-Charles à seulement 15mns à pied.

Descriptif :
Ce local commercial ou bureau refait à neuf, à la décoration très soignée, totalise une surface de 53m² en rdc comprenant :
- Open-space, avec un espace sanitaire et point d'eau : Environ 53m²,
- 2 entrées en angle +1 entrée de service par les parties communes,
- Façade de 18m offrant une excellente visibilité,
- Réserve en sous-sol de 23m² environ, à usage de stockage,
- Rideaux de fermeture électriques,
- Climatisation réversible.